Quelles sont les nouvelles règlementations 2025 pour les diagnostics immobiliers ?

Les nouvelles réglementations immobilières de 2025 apportent plusieurs changements importants pour les diagnostics obligatoires, notamment en copropriété.

Diagnostic Technique Global (DTG) : À partir de janvier 2025, le DTG deviendra obligatoire pour toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Ce diagnostic vise à évaluer l’état général de l’immeuble, notamment en termes de sécurité, de confort, et de performance énergétique. Il permet d’anticiper les travaux nécessaires à la préservation des bâtiments, en incluant la vérification des parties communes et des équipements collectifs. Il est essentiel pour mieux planifier les travaux de rénovation.

Audit énergétique : En complément du DTG, un audit énergétique sera requis pour les copropriétés afin d’identifier les améliorations possibles pour optimiser la consommation énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cette mesure renforce les objectifs de transition énergétique pour les bâtiments​

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Le DPE devient juridiquement opposable, ce qui signifie que si un diagnostic est incorrect, un acquéreur peut engager des poursuites contre le vendeur. De plus, les règles de calcul du DPE seront ajustées, avec un accent particulier sur la fiabilité des résultats​

Ces réformes visent à améliorer la qualité des logements tout en incitant à une gestion proactive des copropriétés.